5.1. So ky 2 thang 12 - page 92

94
KINH TẾ - TÀI CHÍNH ĐỊA PHƯƠNG
Những ưu đãi cho phát triển nhà ở xã hội
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng tại Hội nghị toàn
quốc về nhà ở xã hội được tổ chức ngày 7/12/2016,
tính đến thời điểm này, cả nước đã đưa vào sử dụng
3,7 triệu m2 nhà ở xã hội tại khu vực đô thị và khu
công nghiệp, góp phần giải quyết chỗ ở cho gần
500.000 người thu nhập thấp, công nhân lao động tại
đô thị và khu công nghiệp. Tuy nhiên, so với chỉ tiêu
đến năm 2020 đã đề ra tại Chiến lược phát triển nhà
ở quốc gia thì đến thời điểm hiện tại, mới giải quyết
được khoảng 28%, cả nước mới hoàn thành việc đầu
tư xây dựng 179 dự án nhà ở xã hội tại khu vực đô
thị và khu công nghiệp (tương đương 71.150 căn hộ).
Nhìn lại toàn cảnh nhà ở xã hội có thể thấy, khi
thị trường bất động sản lao dốc vào năm 2007, trong
đó nhiều dự án nhà ở cao cấp và trung cấp giảm giá
tới 40-50% nhưng vẫn khó bán thì các chính sách của
Nhà nước mới quan tâm tới phân khúc nhà ở cho
người thu nhập thấp hay nhà ở xã hội. Với mong
muốn thúc đẩy phân khúc nhà ở xã hội phát triển,
thời gian qua, Nhà nước đã có các chính sách hỗ trợ,
tạo điều kiện cho cả “đầu vào” và “đầu ra” cho lĩnh
vực này. Theo đó các doanh nghiệp đầu tư dự án nhà
ở xã hội được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối
với diện tích đất trong phạm vi dự án xây dựng nhà
ở xã hội đã được phê duyệt; Được miễn thực hiện thủ
tục thẩm định thiết kế cơ sở đối với trường hợp dự án
áp dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình nhà ở xã hội.
Về “đầu ra” (cho người mua vay vốn mua nhà)
của thị trường này, hệ thống ngân hàng đã triển khai
cho vay gói tín dụng 30.000 tỷ đồng theo Nghị quyết
02/NQ-CP ngày 7/1/2013 của Chính phủ về một số
giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh,
hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu. Những chính
sách trên đã “thổi luồng gió mới” vào phân khúc nhà
ở xã hội. Mở đầu cho thời kỳ phát triển mới của bất
động sản thu nhập thấp là hàng loạt các dự án nhà ở
xã hội tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TP. Hồ Chí
Minh được khởi công, sau đó nhiều tỉnh, thành khác
cũng được các nhà đầu tư quan tâm, trong đó có TP.
Hải Phòng.
Thống kê cho thấy, đã có nhiều doanh nghiệp bất
động sản đã đầu tư vào nhà ở xã hội hướng vào đối
tượng thu nhập thấp ở Hải Phòng như Công ty Cổ
phần Xây dựng và Phát triển đầu tư Hải Phòng, Công
ty TNHH PRUKSAViệt Nam, Công ty Cổ phần Đầu
tư Hồng Bàng, Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Đầu
tư Xây dựng SCV Sài Gòn, Công ty Cổ phần Đầu tư
và Xây dựng PG, Công ty Cổ phần Xây dựng Phát
triển nhà và Công ty TNHH Bình Khánh. Một số dự
án nhà ở xã hội đã và đang xây dựng như khu đô
thị Hùng Vương (quận Hồng Bàng), khu chung cư
Trường Sơn (huyện An Lão) và khu nhà ở An Đồng
(huyện An Dương)…
Số liệu của Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh
Hải Phòng cho thấy, về cho vay hỗ trợ nhà ở từ gói
30.000 tỷ đồng theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày
07/01/2013 của Chính phủ hiện nay tại có 119 khách
hàng, số tiền dư nợ đến 31/12/2016 đạt khoảng 37,1
tỷ đồng. Số dư nợ cho vay nhà ở xã hội ở Hải Phòng
chưa cao nguyên nhân được xác định là do các dự
án nhà ở xã hội còn ít, một số dự án mới đang triển
khai trong khi gói tín dụng 30.000 tỷ đồng đã chấm
dứt thời gian thực hiện. Bên cạnh đó, giá căn hộ cũng
không cao như ở Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh nên có
thể người dân chưa cần đến hỗ trợ tài chính. Chẳng
ĐỊNHHƯỚNGHỖTRỢ CHOVAY
MUANHÀ Ở XÃHỘI TẠI TP. HẢI PHÒNG
VŨ VĂN TRUNG
Sau khi gói tín dụng theo Nghị quyết 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 cho vay mua nhà ở xã hội kết thúc, Ngân
hàng Chính sách Xã hội sẽ tiếp tục cho vay đối tượng này theo Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày
20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Đây cũng là cơ hội cho người thu nhập
thấp ở Hải Phòng tiếp cận tín dụng ngân hàng để mua nhà. Qua đó, góp phần giúp Hải Phòng đạt mục
tiêu đề ra đến năm năm 2025, sẽ là xây dựng được khoảng 4 triệu m2 sàn nhà ở xã hội, đáp ứng chỗ ở cho
từ 60% đến 70% hộ thu nhập thấp tại khu vực đô thị, 80% số học sinh sinh viên và 80% công nhân lao
động tại các khu công nghiệp có nhu cầu về nhà ở...
Từ khóa: Nhà ở xã hội, Hải Phòng, bất động sản, tín dụng, thu nhập thấp
1...,82,83,84,85,86,87,88,89,90,91 93,94,95,96,97,98,99,100,101,102,...110
Powered by FlippingBook