TÀI CHÍNH -
Tháng 12/2016
95
hạn, dự án nhà ở xã hội Pruksa Town tại xã An Đồng,
huyện An Dương tùy theo vị trí số tầng, giá căn hộ
thấp nhất tại dự án là khoảng 470 triệu đồng và cao
nhất là xấp xỉ 610 triệu đồng, với mức giá này, người
dân có thể dành dụm tiền và vay thêm người thân
để mua được. Nhưng cũng không loại trừ dư nợ tín
dụng vay mua nhà ở xã hội còn ở mức thấp do người
mua nhà mới tiếp cận với kênh tín dụng này nên dè
dặt khi phải làm các thủ tục cho hồ sơ vay vốn ngân
hàng, nhất là các thủ tục vay vốn thời gian qua liên
tục được Ngân hàng Nhà nước, Bộ Xây dựng điều
chỉnh cho phù hợp.
Phát triển nguồn cung, tăng tiếp cận tín dụng
Theo Nghị quyết số 22/NQ-HĐND của HĐND
TP. Hải Phòng ngày 6/12/2013 về chương trình phát
triển nhà ở xã hội TP. Hải Phòng, định hướng đến
năm 2025, xây dựng được khoảng 4 triệu m2 sàn nhà
ở xã hội, đáp ứng chỗ ở cho 60% đến 70% hộ thu
nhập thấp tại khu vực đô thị, 80% số học sinh sinh
viên và 80% công nhân lao động tại các khu công
nghiệp có nhu cầu về nhà ở...
Với những mục tiêu trên, dự báo tới đây kênh
tín dụng cho vay mua nhà ở xã hội ở Hải Phòng sẽ
được người mua nhà quan tâm khi hàng loạt dự
án nhà ở xã hội hoàn thành và thêm các dự án mới
khởi công xây dựng. Mặc dù, gói tín dụng 30.000
tỷ đồng đã kết thúc thời gian thực hiện nhưng theo
Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của
Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và
Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ
Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung
của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP thì Ngân hàng
Chính sách Xã hội giải ngân cho vay người thu nhập
thấp vay vốn mua nhà. Đối tượng được vay vốn,
bao gồm: Người có công với cách mạng theo quy
định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách
mạng; Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo
tại khu vực đô thị; Người lao động đang làm việc tại
các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;
Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên
môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân
trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và
quân đội nhân dân; Cán bộ, công chức, viên chức
theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức,
viên chức...
Đến nay, theo thông tin từ Ngân hàng Chính
sách Xã hội, ngân hàng này đã chuẩn bị đầy đủ vật
chất, nhân lực và xây dựng các quy trình nội bộ sẵn
sàng thực hiện chương trình nhà ở xã hội ngay sau
khi được Thủ tướng Chính phủ bố trí nguồn vốn.
Như vậy, cùng với nguồn cung nhà ở xã hội và
nguồn vốn cho vay từ Ngân hàng Chính sách Xã hội
thì tín dụng với lĩnh vực này ở cả nước nói chung
và Hải Phòng nói riêng sẽ phát triển. Tuy nhiên, để
chương trình phát triển nhà ở xã hội giai đoạn tiếp
theo, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân ở TP.
Hải Phòng, thu hút ngày càng nhiều DN tham gia
chương trình nhiều ý nghĩa này, cần chú trọng một
số nhiệm vụ sau:
Một là,
tiếp tục tạo điều kiện ưu đãi, khuyến khích
các thành phần kinh tế tham gia quỹ nhà ở xã hội
để bán, cho thuê, thuê mua theo các chính sách của
Nhà nước và địa phương; Bố trí ngân sách để đầu
tư xây dựng khoảng 1,8 triệu m2 sàn nhà ở xã hội
cho các đối tượng chính sách của thành phố thuê,
thuê mua. Thành phố tiếp tục hoàn thiện, bổ sung
các ưu đãi đầu tư nhằm kêu gọi các DN tham gia
đầu tư xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp và
nhà ở cho công nhân làm việc tại khu công nghiệp
tập trung thuê.
Hai là,
cần hoàn thiện cơ chế chính sách để đa dạng
hóa các nguồn lực tham gia phát triển nhà ở xã hội,
nhằm đáp ứng nhu cầu rất lớn của người dân, nhất
là người nghèo, gia đình chính sách, thương binh,
bệnh binh và nhất là một số lượng lớn công nhân.
Tăng cường công tác tuyên truyền phổ biến chính
sách pháp luật về nhà ở xã hội để nâng cao nhận thức
toàn xã hội.
Ba là,
tiếp tục nâng cao chất lượng nhà ở xã hội,
có cơ cấu sản phẩm phù hợp, đảm bảo hạ tầng kỹ
thuật và xã hội thiết yếu về giao thông, y tế, giáo dục,
văn hóa. Ứng dụng công nghệ, vật liệu mới để hạ
giá thành nhà ở. Đồng thời, cần có những cơ chế, mô
hình nhà ở xã hội phù hợp với đặc thù và phong tục,
tập quán của địa phương và đặc biệt cần tháo gỡ thủ
tục hành chính rườm rà cho người dân.
Tài liệu tham khảo:
1. HĐND TP. Hải Phòng, Nghị quyết số 22/NQ-HĐND ngày 6/12/2013 về chương
trình phát triển nhà ở xã hội TP. Hải Phòng đến năm 2015, định hướng đến
năm 2025;
2. Cổng Thông tin điện tử Chính phủ (2016), Thủ tướng muốn có cơ chế tạo
chuyển biến về nhà ở xã hội;
3. Quốc Khánh (2015), Doanh nghiệp với việc phát triển nhà ở xã hội - Vừa làm
vừa ngóng, Báo Hải Phòng.
Định hướng đến năm 2025, TP. Hải Phòng xây
dựng khoảng 4 triệu m2 sàn nhà ở xã hội, đáp
ứng chỗ ở cho 60% đến 70% hộ thu nhập thấp
tại khu vực đô thị, 80% số học sinh sinh viên
và 80% công nhân lao động tại các khu công
nghiệp có nhu cầu về nhà ở...
