TCTC (2018) ky 2 thang 2 (e-paper) - page 24

TÀI CHÍNH -
Tháng 02/2018
25
và vàng. Do đáp ứng được đầy đủ các tiêu chí về tỷ
suất sinh lời và nghỉ dưỡng, BĐS nghỉ dưỡng đang
dần chiếm được ưu thế so với các kênh đầu tư khác.
Trong giai đoạn vừa qua, thị trường ghi nhận
sự tăng trưởng mạnh mẽ của phân khúc BĐS nghỉ
dưỡng thông qua số lượng giao dịch không ngừng
tăng lên, đặc biệt là ở Phú Quốc, Nha Trang, Đà
Nẵng… Giai đoạn từ 2014 cho đến quý I/2016, đã c
sự tăng trưởng đáng kể về số lượng căn hộ và biệt
thự nghỉ dưỡng được bán điển hình như: Phú Quốc
từ không c giao dịch nào vào năm 2014 nhưng đã
c sự tăng trưởng đột biến 850 căn vào năm 2015 và
duy trì đến quý I/2016...
Năm 2015, BĐS nghỉ dưỡng được xem là “điểm
sáng” với sự tham gia của nhiều doanh nghiệp lớn
và hơn 18.000 sản phẩm đã được tung ra thị trường,
lượng tiêu thụ đạt trên 60%, 14.000 căn hộ, biệt
thự nghỉ dưỡng mở bán trong năm 2016. Hơn 80%
trong số này là các căn hộ khách sạn, lượng giao
dịch thành công dao động từ 15-30% tùy sản phẩm
ở từng thị trường khác nhau.
Năm 2016, thị trường BĐS nghỉ dưỡng chứng kiến
sự phục hồi và bùng nổ ở 3 thị trường là Đà Nẵng,
Nha Trang, Phú Quốc với gần 35 dự án được chào bán
mới ra thị trường với 12.000 căn hộ nghỉ dưỡng và gần
2.000 biệt thự. Đ là chưa kể rất nhiều dự án đã được
tung ra thị trường từ năm 2015 vẫn tiếp tục bán hàng
trong năm 2016. Đơn vị này cũng cho biết, số lượng
giao dịch thành công dao động trong khoảng 15-30%
tùy sản phẩm ở từng thị trường khác nhau.
Trong 6 tháng đầu năm 2017, BĐS nghỉ dưỡng
tiếp tục phát triển mạnh. Dự án BĐS nghỉ dưỡng
ngày càng thu hút đông đảo các doanh nghiệp BĐS
Thực trạng thị trường
bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam
Nhu cầu về bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng ở
Việt Nam thời gian qua tăng lên một cách nhanh
ch ng do sự phát triển về kinh tế, du lịch cũng như
các yếu tố về địa lý, an ninh và văn h a - xã hội. Khi
thu nhập tăng lên, chất lượng cuộc sống được cải
thiện, người dân c xu hướng tìm đến những kênh
đầu tư hấp dẫn bên cạnh kênh đầu tư chứng khoán
THỊ TRƯỜNGBẤT ĐỘNG SẢNNGHỈ DƯỠNG:
NHỮNGVẤNĐỀ ĐẶT Rahiệnnay
TS. Nguyễn Hồ Phi Hà
- Học viện Tài chính *
Đà tăng trưởng mạnh của nền kinh tế Việt Nam nói chung và ngành Du lịch nói riêng, cộng hưởng các
yếu tố từ địa lý, an ninh, văn hóa là những yếu tố chính lý giải cho hiện tượng vì sao thị trường bất động
sản nghỉ dưỡng ở Việt Nam lại có tốc độ tăng trưởng nóng như thời gian qua. Là một phân khúc thị
trường khá mới mẻ, chỉ được hình thành và phát triển khoảng 10 năm trở lại đây (đặc biệt là trong 2-3
năm gần đây), nên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam vẫn còn nhiều bất cập. Làm gì để giải
quyết những bất cập đó và giúp cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phát triển ổn định, lành mạnh,
bền vững là vấn đề bài viết đặt ra.
Từ khóa: Thị trường bất động sản, phân khúc thị trường, thanh khoản, nghỉ dưỡng
The strong growth of the economy in general
and the tourism industry in particular and
the resonance of factors such as geography,
security and culture are the main factors
explain why the resort real estate market in
Vietnam has the hot growth rate in recent
times. As a rather new segment of the market,
only formed and developed over the past 10
years (especially in the last 2-3 years), so the
resort real estate market in Vietnam is still
much inadequate. What to do to limit the
inadequacies and help the resort real estate
market in Vietnam more stable, healthier and
more sustainable is the the problem posed.
Key words: Real estate market, market segment, liquidity, resort
Ngày nhận bài: 19/1/2018
Ngày hoàn thiện biên tập: 5/2/2018
Ngày duyệt đăng: 8/2/2018
*Email:
1...,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23 25,26,27,28,29,30,31,32,33,34,...175
Powered by FlippingBook