Page 15 - [Thang 4-2023] Ky 1 IN

KHƠI THÔNG NGUỒN VỐN, THÚC ĐẨY THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN PHÁT TRIỂN

HOÀN THIỆN CHÍNH SÁCH THUẾ NHẰM THÚC ĐẨY

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG

TRƯƠNG BÁ TUẤN

Trong thời gian qua, sự phát triển của thị trường bất động sản đã góp phần quan trọng vào việc thúc đẩy
tăng trưởng kinh tế - xã hội, làm thay đổi bộ mặt đô thị và nông thôn, thúc đẩy quá trình chuyển dịch cơ
cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hoá, hiện đại hóa; đồng thời, góp phần động viên được một nguồn
lực quan trọng cho ngân sách nhà nước. Để thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản,
đòi hỏi cần phải có sự hiện diện của nhiều cơ chế, chính sách đồng bộ, trong đó, không thể thiếu vai trò
của chính sách thuế. Mặc dù các chính sách thuế đối với bất động sản ở Việt Nam đã được sửa đổi, bổ sung
trong thời gian qua nhưng thực tiễn thực hiện vẫn đang đặt ra một số yêu cầu cần tiếp tục được nghiên
cứu, hoàn thiện để phù hợp với bối cảnh phát triển mới của đất nước.
Từ khóa: Bất động sản, thị trường bất động sản, thuế, chính sách thuế

IMPROVING TAX POLICY TO PROMOTE A SUSTAINABLE REAL
ESTATE MARKET chính, thị trường tiền tệ và có tác động rộng lớn đến
mọi tầng lớp dân cư. Phát triển bền vững của thị
Truong Ba Tuan
trường bất động sản sẽ tác động rất lớn đến sự phát
In recent years, the development of the real estate triển an toàn, ổn định của thị trường tài chính. Bên
market has made an important contribution to cạnh đó, phát triển thị trường bất động sản bền vững
promoting socio-economic growth, changing the sẽ góp phần động viên hợp lý nguồn thu cho ngân
urban and rural areas, promoting the process of sách nhà nước (NSNN), nhất là đối với ngân sách
economic restructuring towards industrialization and của chính quyền địa phương.
modernization, and contributing to mobilizing an Cùng với sự phát triển chung của nền kinh tế,
important resource for the state budget. To promote thời gian qua, thị trường bất động sản Việt Nam đã
the sustainable development of the real estate market, it có sự phát triển nhanh trên nhiều mặt, nhất là kể từ
is necessary to have the presence of many synchronous khi Luật Đất đai năm 2003 ra đời; qua đó, đã góp
mechanisms and policies, in which the role of tax policy phần quan trọng vào việc thúc đẩy tăng trưởng
is indispensable. Although tax policies for real estate kinh tế - xã hội, làm thay đổi bộ mặt đô thị và nông
in Vietnam have been amended and supplemented thôn, thúc đẩy quá trình chuyển dịch cơ cấu kinh tế
in recent years, the practice still poses requirements theo hướng công nghiệp hoá, hiện đại hóa; đồng
that need to be studied and improved in the new thời, góp phần động viên được một nguồn lực quan
development context.
trọng cho NSNN.
Keywords: Real estate, real estate market, tax, tax policy Sự phát triển của thị trường bất động sản chịu sự
chi phối của nhiều cơ chế chính sách khác nhau, như
các chính sách liên quan đến đăng ký, chuyển
Ngày nhận bài: 7/3/2023 nhượng bất động sản; các chính sách về quy hoạch,
Ngày hoàn thiện biên tập: 23/3/2023
Ngày duyệt đăng: 29/3/2023 phát triển đô thị và các cơ chế, chính sách về tài
chính, trong đó có chính sách thuế. Để thị trường bất
Tổng quan về chính sách thuế động sản phát triển bền vững, ổn định, việc xây
đối với bất động sản dựng và triển khai các chính sách thuế liên quan đến
bất động sản cần đảm bảo phù hợp với bối cảnh,
Thị trường bất động sản là một thị trường quan điều kiện kinh tế - xã hội của đất nước trong từng
trọng, có phạm vi ảnh hưởng rộng đối với sự phát thời kỳ; sự đồng bộ với quy định của pháp luật có
triển bền vững của nền kinh tế và có mối liên hệ mật liên quan, đặc biệt các quy định về xác định giá đất,
thiết với các thị trường khác, như thị trường tài về quản lý, giám sát các giao dịch bất động sản; hệ

14