Page 6 - [Thang 4-2023] Ky 1 IN

CHỦ ĐỀ

KHƠI THÔNG NGUỒN VỐN,

THÚC ĐẨY THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN PHÁT TRIỂN

Dù không phải là ngành đóng góp trực tiếp vào trong quá trình sản bất động sản bị siết chặt; việc phát hành trái phiếu và huy động vốn
xuất kinh doanh, nhưng thị trường bất động sản có đóng góp lớn trong của nhiều doanh nghiệp không thành công, dẫn đến thiếu vốn phải
GDP. Số liệu cho thấy, tại Việt Nam, thị trường bất động sản đóng góp giãn tiến độ, giãn nợ, dừng triển khai thực hiện dự án gây tình trạng
khoảng 7,6% trong GDP giai đoạn 2019-2021. Ngoài ra, thị trường bất không ổn định cục bộ trên thị trường bất động sản. Trong khi thị
động sản có khả năng lan tỏa đến trên 40 ngành quan trọng khác của trường bất động sản liên quan đến nhiều ngành nghề và thị trường
nền kinh tế và trở thành cầu nối cho các thị trường khác. khác, nhất là thị trường vốn, chính vì thế nếu thị trường bất động
Thị trường bất động sản là nơi diễn ra các hoạt động mua bán, sản hoạt động kém hiệu quả, xảy ra tình trạng bong bóng hay đóng
chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp và các dịch vụ có liên quan như băng đều kéo theo rủi ro cho hệ thống tài chính. Trước bối cảnh trên,
môi giới, tư vấn... giữa các chủ thể trên thị trường. Hoạt động đầu tư Chính phủ đã ban hành Nghị định số 08/2023/NĐ-CP ngày 5/3/2023
kinh doanh của doanh nghiệp bất động sản thường đòi hỏi một lượng và Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 nhằm tháo gỡ khó khăn
vốn rất lớn. Tuy nhiên, tiềm lực tài chính của nhiều doanh nghiệp về nguồn vốn và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn,
kinh doanh bất động sản ở nước ta còn hạn chế, phần lớn phụ thuộc lành mạnh, bền vững.
vào nguồn vốn bên ngoài mà chủ yếu là vốn vay từ tổ chức tín dụng Nhằm giúp độc giả hiểu rõ được thực trạng và những giải pháp khơi
và gần đây là thông qua kênh phát hành trái phiếu doanh nghiệp. thông nguồn vốn cho thị trường bất động sản phát triển bền vững, minh
Thực tế cho thấy, từ năm 2020, ảnh hưởng của dịch COVID-19, khó bạch, hiệu quả, Tạp chí Tài chính tháng 4/2023 thực hiện chủ đề: "Khơi
khăn kinh tế đã kéo theo giảm cung, cầu trên thị trường bất động sản. thông nguồn vốn, thúc đẩy thị trưởng bất động sản phát triển".
Tình hình trở nên ảm đạm hơn trong năm 2022 khi tín dụng đối với TẠP CHÍ TÀI CHÍNH

5