TÀI CHÍNH -
Tháng 3/2015
105
sản- thị trường đầu ra của ngành Xây dựng đã có
dấu hiệu tích cực song sự phục hồi vẫn diễn ra
chậm; tổng giá trị tồn kho bất động sản vẫn lớn ước
khoảng 90.000 tỷ đồng, trong đó, giá trị lượng hàng
tồn kho tính theo nguyên vật liệu là rất lớn. Đây là
nguyên nhân làm tăng chi phí tài chính cho các DN
xây dựng.
Thứ hai,
tình trạng nợ đọng lẫn nhau trong kinh
doanh từ lâu vốn là đặc thù của ngành Xây dựng,
thì hiện nay vẫn chưa có hướng giải quyết triệt để,
đặc biệt tại các công trình trọng điểm, công trình có
quy mô vốn lớn và gián tiếp làm gia tăng khoản nợ
xấu. Dư nợ phải trả, phải thu của hầu hết các DN
trong ngành đều cao dẫn đến mất cân bằng thu-chi
tài chính và làm ảnh hưởng đến việc minh bạch hóa
thông tin tài chính DN.
Thứ ba,
tình trạng thiếu việc làm và thu nhập cho
người lao động của các DN xây dựng hiện nay cũng
là vấn đề đáng báo động; đặc biệt, là đơn vị sản xuất
kinh doanh trong xây lắp thủy điện do vừa phải chịu
ảnh hưởng từ việc cắt giảm đầu tư của Chính phủ
vừa phải cạnh tranh gay gắt với các nhà thầu nước
ngoài có tiềm lực tài chính, công nghệ cao hơn. Vì
vậy, việc duy trì đội ngũ công nhân lành nghề có
chuyên môn cao hiện cũng đang là những thách thức
lớn nhất đối với các DN của ngành.
Thứ tư,
quy hoạch tổng thể đối với ngành xây
dựng hiện nay vẫn chưa hoàn thiện, công tác phê
duyệt quy hoạch nhằm hạn chế những bất cập của
cơ chế “xin – cho” vẫn chưa được kiểm soát chặt
chẽ, công tác giả phóng mặt bằng vẫn tồn tại những
vướng mắc, bất cập, chưa có quy định quy định cụ
thể và chế tài hợp lý đối với việc thỏa thuận điều
chỉnh giá trị hợp đồng xây lắp là những vấn đề vĩ mô
còn tiếp tục ảnh hưởng lớn tới hoạt động sản xuất
kinh doanh của các DN ngành xây dựng trong những
năm tới.
Giải pháp cho doanh nghiệp xây dựng
Để các DN xây dựng có thể vượt qua khó khăn,
nắm bắt cơ hội phát triển thì cần phải có hệ thống
tổng hòa các giải pháp, đòi hỏi sự nỗ lực cố gắng của
DN và sự hỗ trợ của Nhà nước và Chính phủ
Một là,
trước yêu cầu đặt ra, bản thân các DN xây
dựng phải chủ động nắm bắt, làm chủ công nghệ
tiên tiến, nâng cao năng lực cạnh tranh. Việc sản xuất
kinh doanh đảm bảo hiệu quả tốt mới giúp loại bỏ
dần khó khăn và giải quyết được các khoản nợ xấu.
Hai là,
Bộ Xây dựng cần có chế tài đầy đủ đối với
các chủ đầu tư thực hiện không đúng quy trình, chậm
thanh toán, quyết toán cho khối lượng công việc đã
hoàn thành của bên nhà thầu (các công ty xây dựng),
tránh việc chậm thanh toán làm ảnh hưởng đến tình
hình tài chính của DN xây dựng và chất lượng các
công trình. Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng và các cơ quan
liên quan cần đẩy nhanh tiến độ giải ngân gói tín
dụng ưu đãi nhằm giúp cho các dự án nhà ở thương
mại đang xây dựng dở dang có quy mô căn hộ nhỏ
được tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi, sẽ giúp các dự
án hoàn thành nhanh, sớm có sản phẩm cung ứng
cho thị trường và góp phần giải quyết hàng tồn kho.
Ba là,
các cơ quan quản lý Nhà nước cần tiếp tục rà
soát, đổi mới cơ chế chính sách tạo môi trường thuận
lợi để tăng khả năng tiếp cận vốn, khuyến khích đầu
tư, nhất là đối với những DN xây dựng có triển vọng
phát triển, có sản phẩm đáp ứng yêu cầu của thị
trường nhưng đang gặp khó khăn về tài chính.
Bốn là,
các DN trong ngành cần chú trọng tới thu
nhập và công ăn vệc làm của người lao động, bởi
người lao động chính là nhân tố quyết định tới chất
lượng các công trình xây dựng và hiệu quả sản xuất
kinh doanh của các DN cũng như của toàn ngành
xây dựng. Để giải quyết được vấn đề này các DN cần
phải vừa giải quyết được bài toán cân đối giữa thu -
chi trong DN, vừa phải nâng cao năng lực cạnh tranh
đảm bảo nguồn công trình tạo công ăn việc làm cho
cán bộ công nhân viên.
Năm là,
Chính phủ cần triển khai quyết liệt và
thực hiện có hiệu quả các chính sách tháo gỡ khó
khăn cho thị trường bất động sản gắn với việc thực
hiện chiến lược phát triển nhà ở quốc gia mà trọng
tâm là phát triển nhà xã hội; Ngành Xây dựng cần
phối hợp với các địa phương trên toàn quốc tiếp tục
rà soát các dự án phát triển đô thị, phát triển nhà ở
đang triển khai và ngay cả các dự án đã giao cho chủ
đầu tư nhưng chưa triển khai; kiên quyết cho dừng,
tạm dừng và thu hồi dự án theo đúng những tiêu
chí và quy định của pháp luật… Đồng thời cần xem
xét, đưa vào tái cấu trúc các DN trong ngành, nhằm
hình thành các tổ hợp có đủ sức mạnh về tài chính
đảm đương các công trình trọng điểm quốc gia và
có quy mô quốc tế.
Đứng trước cơ hội lớn nhưng cũng phải đối mặt
với không ít khó khăn, các DN ngành xây dựng cần
nỗ lực hơn nữa để vượt qua khó khăn, nắm bắt cơ
hội, đưa DN mình và ngành xây dựng phát triển
nhanh và mạnh hơn nữa trong những năm tới.
Mặc dù thị trường bất động sản- thị trường đầu
ra của ngành xây dựng đã có dấu hiệu tích cực
song sự phục hồi vẫn diễn ra chậm; tổng giá
trị tồn kho bất động sản vẫn lớn ước khoảng
90.000 tỷ đồng
