32
NGHIÊN CỨU - TRAO ĐỔI
BĐS tăng cao, thu hút sự đầu tư của nhiều đại gia
Hà Nội. Các ông trùm trong lĩnh vực BĐS như
Vingroup, Sungroup... cũng tập trung đổ tiền
vào các khu nghỉ dưỡng ở Sapa, Quảng Ninh,
Thanh Hóa, Vĩnh Phúc... Đối với các phân khúc
nhà giá rẻ, nguồn cầu lớn nhưng nguồn cung lại
khan hiếm, trong khi đó, nguồn cung nhà hạng
sang, cao cấp và trung cấp lại nở rộ.
Năm 2017, theo các chuyên gia đánh giá, với
xu thế phát triển như trong năm 2016, dư địa
phát triển của BĐS Việt Nam vẫn còn rất lớn.
Năm 2016, thị trường BĐS đã ghi nhận vị trí
số một của phân khúc trung cấp với số lượng
mở bán và tỷ lệ giao dịch cao nhất. Trong năm
2017, với sự vững vàng của phân khúc trung
cấp, phân khúc cao cấp cũng sẽ nở rộ. Các dự
án cao cấp hiện đang được đầu tư khá mạnh mẽ.
Mặt khác, năm 2017 cũng được nhận định có sự
chuyển hướng mạnh sang phân khúc thị trường
BĐS có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thật
của đa số người có thu nhập trung bình, có thu
nhập thấp đô thị.
Yếu tố ảnh hưởng tới
sự phát triển bất động sản
Bất động sản 2017 sẽ vẫn nằm trong đà tăng
trưởng, tuy nhiên cũng không tránh khỏi sự tác
động của các yếu tố bên ngoài như: Hệ thống
pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh BĐS,
xây dựng, đầu tư, đấu thầu, tín dụng, tiền tệ,
thuế... đang và sẽ tiếp tục được hoàn thiện; năng
lực điều hành của Chính phủ, các bộ, ngành,
các tỉnh, thành phố sẽ tác động rất lớn đến nền
kinh tế trong đó có thị trường BĐS. Ngoài ra,
BĐS cũng còn chịu tác động của các yếu tố bất
định của Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình
Xu hướng phát triển
thị trường bất động sản Việt Nam 2017
Một loạt các chính sách mới về bất động sản
(BĐS) có hiệu lực trong năm 2015 đã góp phần
tháo gỡ khó khăn và các vướng mắc tâm lý cho
thị trường BĐS trong năm 2016. Lần đầu tiên
sau 7 năm khủng hoảng tài chính toàn cầu (từ
năm 2008 – 2014), thị trường BĐS mới được đón
nhận hàng loạt những tín hiệu vui mừng và đầy
kỳ vọng vào đòn bẩy chính sách, để từ đó vươn
mình trỗi dậy.
Năm 2016 chứng kiến sự bùng nổ của phân
khúc thị trường BĐS nghỉ dưỡng. Miền Trung trở
thành tâm điểm của loại hình BĐS nói trên với
hàng loạt dự án nghĩ dưỡng lớn ở Đà Nẵng, Phú
Quốc, Nha Trang, Vũng Tàu, Phan Thiết... Giá trị
Một sốGiải pháp phát triển
bềnvữngthị trườngbất động sản
ThS. Trần Việt Dũng
– Đại học Kinh tế Kỹ thuật Công nghiệp
Sau một thời gian dài đóng băng, thị trường bất động sản Việt Nam dần sôi động trở lại vào năm 2015
và bắt đầu tăng trưởng tốt ở một số phân khúc trong năm 2016. Năm 2017, thị trường bất động sản Việt
Nam sẽ ra sao và xu hướng bất động sản 2017 và những yếu tố ảnh hưởng tới sự phát triển bất động sản
như thế nào là những vấn đề được phân tích trong bài viết.
Từ khoá: Bất động sản, thị trường bất động sản, đô thị
Ngày nhận bài: 15/01/2017
Ngày chuyển phản biện: 16/01/2017
Ngày nhận phản biện: 06/02/2017
Ngày chấp nhận đăng: 06/02/2017
After a long stall, the Vietnamese real
estate market has become active again in 2015
and gained high growth in some sectors in
2016. In 2017, what will this market be like?
Market trend and affecting factors will be
discussed in this paper.
Keyword: Real estate, real estate market, urban
