48
PHÂN TÍCH, BÌNH LUẬN CHÍNH SÁCH
dựng nhà ở tập thể cho công nhân, đất trồng cây
xanh và đất phục vụ phúc lợi công cộng được xác
định miễn tiền thuê đất theo quy định tại khoản 5
Điều 6 Nghị định số 210/2013/NĐ-CP là diện tích
được UBND cấp tỉnh phê duyệt đối với từng dự
án. Tuy nhiên, khi thực hiện cho công nhân thuê
nhà ở, NĐT không được xác định chi phí tiền thuê
đất đã được miễn vào đơn giá cho thuê nhà.
Đối với việc miễn, giảm tiền sử dụng đất khi
chuyển đổi mục đích sử dụng đất, NĐT có dự án
nông nghiệp đặc biệt ưu đãi đầu tư nằm trong
quy hoạch của cơ quan nhà nước có thẩm quyền
phê duyệt thì được miễn nộp tiền sử dụng đất khi
chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự
án theo quy định tại Nghị định 210/2013/NĐ-CP.
Trong khi đó, NĐT có dự án nông nghiệp ưu đãi
đầu tư nằm trong quy hoạch của cơ quan nhà
nước có thẩm quyền phê duyệt được giảm 50%
tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất
để thực hiện dự án theo quy định tại Nghị định
210/2013/NĐ-CP.
Các quy định ưu đãi về đất đai và trình tự, thủ
tục, thẩm quyền quyết định miễn, giảm tiền thuê
đất, thuê mặt nước của Nhà nước thực hiện theo
quy định tại Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày
16/6/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều
Nghị định số 46/2013/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của
Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê
ĐỘNGLỰCMỚITHÚCĐẨYDOANHNGHIỆP
ĐẦUTƯVÀONÔNGNGHIỆP, NÔNGTHÔN
ThS. CHU THỊ THẢO
Ngày 09/3/2015, Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư số 30/2015/TT-BTC hướng dẫn việc
lập dự toán, thanh toán và quyết toán các khoản hỗ trợ doanh nghiệp theo Nghị định
210/2013/NĐ-CP ngày 19/12/2013 của Chính phủ về chính sách khuyến khích doanh
nghiệp đầu tư vào nông nghiệp, nông thôn. Với rất nhiều ưu đãi, đặc biệt là về việc miễn,
giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước của Nhà nước, chính sách này kỳ vọng sẽ trở thành
động lực thu hút doanh nghiệp đầu tư vào lĩnh vực nông nghiệp, nông thôn thời gian tới.
Thông tư 30/2015/TT-BTC quy định rõ, các nhà
đầu tư (NĐT – tức là các DN được thành lập và
đăng ký hoạt động theo Luật DN được nhận ưu
đãi, hỗ trợ đầu tư theo quy định tại Nghị định
số 210/2013/NĐ-CP) có dự án đầu tư vào nông
nghiệp, nông thôn được miễn, giảm tiền thuê
đất, thuê mặt nước theo từng trường hợp cụ thể
được quy định tại Điều 6 và Điều 8 Nghị định số
210/2013/NĐ-CP. Cụ thể, đối với NĐT có dự án
nông nghiệp ưu đãi đầu tư, dự án nông nghiệp
khuyến khích đầu tư khi thuê đất, thuê mặt nước
của Nhà nước thì được áp dụng mức giá thấp
nhất của loại đất tương ứng trong bảng giá đất
do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
quy định. Đối với NĐT có dự án nông nghiệp đặc
biệt ưu đãi đầu tư thì được miễn tiền thuê đất,
thuê mặt nước kể từ ngày dự án hoàn thành đi
vào hoạt động và trong 15 năm đầu kể từ ngày dự
án hoàn thành đi vào hoạt động. NĐT có dự án
nông nghiệp khuyến khích đầu tư thì được miễn
tiền thuê đất, thuê mặt nước trong 11 năm đầu kể
từ ngày dự án hoàn thành đi vào hoạt động.
Ngoài ra, NĐT có dự án nông nghiệp đặc biệt
ưu đãi đầu tư, dự án nông nghiệp ưu đãi đầu tư,
dự án nông nghiệp khuyến khích đầu tư thì được
miễn tiền thuê đất đối với diện tích đất xây dựng
nhà ở cho công nhân, đất trồng cây xanh và đất
phục vụ phúc lợi công cộng. Diện tích đất xây
